주거안정월세대출? 월세가 비싸서 고민하는 청년들에게 은행보다 저렴한 금리로 월세자금을 대출해주는 정부지원사업입니다. 사회초년생이나 취업 및 진학 등으로 독립하여 사는 청년들에게는 좋을 청년정책 상품입니다.
평생 1회만 이용 할수 있으며 월세 40만원씩 2년간 최대 960만원까지 저금리로 대출받을 수 있으니 자세한 내용은 아래에서 확인하세요.
주거안정월세대출 대상은?
주거안정 월세대출 대상은 공통, 우대형, 일반형으로 3가지로 나뉩니다.
첫번째 공통은??
- 무주택자로 세대주를 포함하여 세대원 모두 무주택인 사람
- 주택임대차 계약을 체결 한 후 임차보증금의 5% 이상을 지불한 사람
- 대출접수일 현재 민법상 성년인 세대주인 사람
- 주택도시기금대출과 은행 전세자금대출 및 주택담보대출 이용하지 않은 사람
- 자산이 대출신청인 및 배우자의 합산 순자산이 3.61억원 이하인 사람
두번째 우대형은??
- 취업준비생으로 부모와 따로 거주하거나 독립하려고 하는 분들 중 만35세 이하 무소득자이며 부모 소득이 6천만원 이하인 사람
- 사회초년생으로 취업 후 5년 이내로 신청일 현재 만35세 이하 부부합산 연소득이 4천만원 이하인 사람
- 희망키움통장 가입한 사람, 근로장려금 수급자, 자녀장려금 수급자, 주거급여 수급자
세번째 일반형은 부부연소득 합산이 5천만원 이하인 사람들 중 우대형에 해당하지 않은 사람
주거안정월세대출 금리 및 신청방법은?
주거안정 월세대출의 금리는 우대형과 일반형이 다릅니다. 우대형은 연1.3%이고, 일반형은 연1.8% 으로 좀 더 높습니다.
지급은 대출이 실행된 후에 2년 범위안에서 매월 약정일에 임대인 통장으로 지급됩니다.
신청방법은 두가지 방법이 있습니다.
기금 수탁은행으로 (우리, 신한, KB, 농협, 하나은행) 방문하시거나 주택도시기금 홈페이지에서도 신청 가능합니다.
주택도시기금 바로가기
주거안정월세대출 장점 및 유의사항
주거안정 월세대출의 장점은?
- 대출 이용기간은 2년이나 4회 연장하여 최장 10년까지 이용 할수 있습니다.
- 대출 부담이 적도록 상환 방법은 일시상환입니다.
- 중도상환 하더라도 수수료는 없습니다.
주거안정 월세대출의 유의사항?
- 신청인 및 배우자가 학자금대출을 이용중이면 대출 불가입니다. (단, 대학교 졸업증명서를 제출하는 경우 제외)
- 신청인 및 배우자가 전세자금대출 및 주택담보대출을 이용 중이면 불가입니다.
- 신청인이 한국신용정보원의 신용정보관리규약에서 정하는 신용정보 및 해제 정보가 남아있는 경우에는 대출 불가합니다.
주거안정월세대출의 궁금한점
- 전세자금대출이 지원되지 않는 주택이 있습니다.
- 건물등기부등본 또는 건축물관리대장상 임차대상부분이 주거용이여야하고, 압류, 가압류, 가능기, 경매 등이 있는 경우에는 대출취급이 안됩니다.
- 임차대상주택이 직계존비속, 형제자매 등 가족관계 소유인 경우 안됩니다.
- 공동주택 또는 다가구 및 다중주택 중 1가구의 일부분을 임대차하는 경우 안됩니다.
- 본인 거주주택을 매도하고 매수인과 임대차계약을 체결하는 주택일 경우 불가합니다.
- 소득은 세전기준으로 산정됩니다.
- 프리랜서인 경우 재직 확인 및 소득산정 방법
- 개인사업자인경우 사업자등록증으로 사업 영위를 확인합니다.
- 재직 및 사업영위 사실확인이 불가능한 경우 경력증명서, 위촉증명서, 고용계약서 등 유사한 형태의 계약서 등으로 확인 가능합니다.
- 일용계약직의 경우 세무서발행의 소득금액증명원 상의 금액 또는 최근 1년 이내 일용근로소득 지급명세서의 합계액을 기준으로 소득을 인정합니다.
- 휴직자인 경우 휴직 직전 1개년 소득으로 인정하며 최근 3년내에 1개월 이상의 소득이 없으면 무소득으로 간주합니다.